Главная » Лицензирование » Класс последствий и категории сложности объекта

Класс последствий и категории сложности объекта

Еще до недавнего времени ключевым моментом, который применялся в сфере строительной деятельности, являлась сложность объекта, а точнее ее сложность. Законодательный орган устанавливал пять категорий. Категория являлась основным моментом и соприкасалась с каждым этапом строительства, Начиная получением лицензии на осуществление строительных работ, разработки проекта, заканчивая тем, что оформляется лицензия на строительство, вводят объект недвижимости в эксплуатацию и так далее. Такая формулировка, как класс последствий, также существовала и ранее, однако она не была юридически обязательной, как категория. 

категория сложности строительства Что обозначает класс последствий? Наиболее значимым документом в данной сфере является законопроект о градостроительной деятельности. Именно благодаря нему устанавливается, что класс последствий всех сооружений, является характеристикой уровня возможных опасных ситуаций для жизни или здоровья людей, которые на постоянной основе или же время от времени находятся на объекте или рядом с ним. Также учитывается возможность получения материального ущерба или потерь в социальной сфере, которые могут быть связаны с прекращением использования или с потерей целостности объекта недвижимости. Следовательно, согласно законодательству, на класс последствий могут повлиять подобные показания:

  • Насколько постройка опасна для окружающих;
  • Возможно ли получить материальный ущерб;
  • Есть ли вероятность социального ущерба.

Если посмотреть глубже, то можно заметить, что законодательство немного расширило все критерии, также выполнило более конкретную детализацию. Основным законодательным моментом, который определяет возможность присвоения того или иного класса для объекта, служит национальный стандарт ДСТУ. Однако не только такой стандарт может определять класс последствий, ведь согласно законодательству ГСНы могут устанавливаться дополнительные стандарты и обязательства. Какие стандарты и обязательства могут устанавливаться в качестве дополнительных? Законодательный проект о строительной сфере устанавливает, что кроме тех характеристик, которые указаны в таблице, существуют и некоторые ограничения. Таким образом, к самому простому классу не могут относить такие объекты, как: Те, которые строятся в области, которая относится к охранной из-за принадлежности к национальному или местному наследию; С 2018 года вступил в силу закон, который требует проводить анализ, какое воздействие на окружающую среду может вызвать строительство. Список объектов утвержден статьей номер 3, который относится к закону об оценке воздействия. Самым главным требованием стала необходимость созыва общественных слушаний, на которых требуется рассматривать возможности строительства объекта.

К высокому классу последствий относятся такие объекты, как: Здания, которые обладают наивысшей опасностью; Хранилища, которые используются для хранения предметов гражданской обороны. При этом не учитывается место, где располагается объект, его вместимость и класс защиты.

Как правильно рассчитать выделенные характеристики?

Существует ли опасность для жизни людей При выполнении подсчета количества человек, которым потенциально может угрожать опасность для жизни или здоровья, считают тех людей, которые постоянно находятся на объекте строительства более восьми часов ежедневно, не менее чем полторы сотни дней в году. В среднем выходит сумма часов, которая равна 1200 в год. Те люди, которые время от времени существуют на объекте строительства, проводят на нем не более восьми часов ежедневно. В среднем сумма составляет от 450 до 1200 часов в течение года. Опасность для людей, которые находятся на объекте заключается в том, что может существовать нарушение одной из норм или условий для жизнедеятельности людей более чем на трое суток. Для тех объектов, которые относятся к жилому фонду, возможная опасность определяется такими понятиями: В жилом доме количество человек, которые в постоянном режиме находятся на объекте недвижимости, должно определяться так – не менее 21 квадратного метра от общей площади на того, кто владеет жильем, и также дополнительно по десять с половиной квадратных метров на всех членов его семьи; В доме, который относится к жилищному фонду, который относится к социальному назначению, существует такое правило – количество людей, которые могут постоянно находится в объекте, рассчитывается по 22 квадратным метрам на семью, которая состоит из двух людей, а также дополнительно 9,3 кв м на каждого дополнительного члена семьи.

Представляет ли строение опасность материального ущерба При расчете данного параметра обязательно учитывается размер минимальной заработной платы в нашей стране. Для того чтобы подсчитать возможные убытки материального характера или потерь социального уровня в том случае, если прекращена эксплуатация объекта или потеряна его целостность, проектировщик должен определить наиболее возможные прогнозы аварии. К примеру, может возникнуть вариант повреждения, разрушения дома и прочие варианты развития событий. Вероятные убытки, которые могут возникнуть, рассчитываются исходя из возможного варианта аварийной ситуации, которая может возникнуть на объекте строительства. К примеру, в случае разделения объекта на отдельные участки. Вероятные убытки, которые могут повлечь за собой разрушение или повреждение некоторых фондов, необходимо рассчитывать исходя из потери их окончательной стоимости, то есть той стоимости, которая называется балансовой при учете амортизации.

Объекты особенного значения культурного наследия К тем объектам, которые принято считать национальным или местным достоянием, являются те, которые внесены в Государственный реестр памятников нашей страны, а также входят в перечень объектов, которые носят культурное значение. 

Кто именно способен определить класс последствий? Любой объект недвижимости должен иметь определенный класс последствий. Выбор определенного класса последствий осуществляется проектной организацией, при согласовании с заказчиком строительства. После проведения экспертизы проекта, проверяется правильность при определении класса. При осмотре объектов, которые относятся к самовольному строительству, класс определяет непосредственно ГАСК. При этом важно понимать, что в том случае, если класс был определен неправильно, это станет основанием для того чтобы признать строение самовольным и аннулировать его лицензию на строительство.

Закажите  услугу Строительная лицензия  сейчас —

звоните